Изпълнително резюме: Пазарът на недвижими имоти в Тайланд през 2025 г. се развива в смесена среда. Цените на жилищата се покачват умерено (~2–3% годишно) на фона на слабото вътрешно търсене, като строителните предприемачи отлагат новите проекти, а правителството предлага стимули за купувачите на жилища. Банкок и ключови курортни райони като Пукет остават най-скъпите пазари (напр. обявите за двустайни апартаменти са около 303 000 щ.д. в Банкок и 296 000 щ.д. в Пукет), но пазарът на апартаменти изпитва силно предлагане и по-бавни продажби. Търговските имоти показват разнородно представяне: офисите в Банкок имат нарастваща вакантност (~18.2% през 1-во полугодие 2024 г. bangkokpost.com), тъй като нови офис кули от клас А заливат пазара, докато търговските центрове се възползват от възстановяващия се туризъм (вакантност при премиум търговските площи ~5.2% за Q1 2025 г. research.jllapsites.com). Индустриалните и логистичните имоти остават силни – Източният икономически коридор (EEC) подтиква търсенето на фабрики и складове. Чуждестранните инвестиции са устойчиви, като китайски, мианмарски и руски купувачи доминират при покупките на апартаменти, а властите обмислят реформи (напр. 99-годишни наеми, по-високи квоти за чуждестранни собственици на апартаменти khaosodenglish.com). Благоприятната инфраструктура (проекти по EEC, развитие на транспорта) и политическите стимули (визи, данъчни облекчения) подкрепят перспективата. Очаква се умерен ръст в цените и продажбите с няколко процента в периода 2025–2028 г., като има възможности в средния жилищен сегмент, логистика/складове и туристически проекти.
Текущ пазарен обзор (2025)
Икономиката на Тайланд расте бавно (~3.1% годишно в края на 2024 г. scmp.com), а домакинските дългове са високи, което ограничава местното търсене. Туризмът се възстановява мощно (2025 г. почти достига нивата от 2019), увеличавайки заетостта и цените в хотелите. Правителството продължава стимулите за жилища: напр. през 2024 г. Министерството на финансите намали таксите за прехвърляне на собственост и ипотечно вписване за жилища до 7 млн. бата (до 0.01%), което помогна да се спре спадът в продажбите. Към края на 2024 г. общият брой сделки с жилища все още бе спаднал с ~4–8% на годишна база (350 545 броя през 2024 г., -4.4%), но има признаци за възстановяване през 2025 г. (прогноза на REIC за ~3.7% ръст на транзакциите). Чуждестранните купувачи на апартаменти остават ключова подкрепа, въпреки предпазливостта на местните.
Жилищен сегмент
- Градски жилища (метро Банкок и големите градове): Жилищният пазар в Банкок е развит и движен основно от местно търсене. През Q4 2024 цените се покачиха слабо (еднофамилни къщи +2.4% годишно, редови къщи +3.2% globalpropertyguide.com), докато ръстът на цените на апартаментите рязко се забави (само +2.5% годишно за Q4 2024 спрямо +7.2% за Q3) globalpropertyguide.com. Строителите отложиха нови проекти поради ограничения достъп до кредити; много компании се фокусират върху по-ниските ценови сегменти (≤7 млн. бата), които отговарят на бюджетите на купувачите. Натрупването на непродадени имоти е проблем: в Банкок има много непродадени апартаменти, а новото предлагане продължава (въпреки че някои проекти се забавят). Средната годишна възвръщаемост от наем за апартаменти в Банкок е ~5–6% (бруто) globalpropertyguide.com, като по-малките жилища и второстепенните локации носят по-висока доходност.
- Курортни и вторични пазари: Туристическите дестинации са самостоятелен под-пазар. Пукет и Патая/Чонбури преживяват строителен бум, особено след като банкокските предприемачи се преориентират заради охлаждане на продажбите в града scmp.com. Colliers отчетоха ~4 982 непродадени апартамента на Пукет към Q4 2024 г. (от 16 проекта) scmp.com след рекордните 14 718 нови предложения през 2024 г. (само ~64% продадени) scmp.com. Това предполага свръхпредлагане и натиск върху цените занапред. Въпреки това апартаментите в премиум курортите остават скъпи: средната цена на двустаен апартамент е около 296 хил. щ.д. в Пукет (почти равна на Банкок със $303 хил.), което отразява търсенето от луксозния туризъм. Чианг Май и другите региони имат по-скромни пазари; апартаментите там също привличат чужди пенсионери и експати, но обемът е по-малък и ръстът на цените е по-бавен. Във всички сегменти чуждестранното търсене – особено за апартаменти – е устойчиво. В 1-3 тримесечие 2024 са продадени 11 036 апартамента на чужденци (+3.1% годишно). Водещи са купувачите от Китай с ~39.7% от сделките (4 386 имота), следвани от Мианмар (9.5%), Русия (7.2%) и Тайван (5.5%). Забележително е, че около половината от чуждестранните покупки са в сегмента ≤3 млн. бата (90 хил. щ.д.), което показва търсене главно при по-ниските и средносегментни имоти. Основните локации за чуждестранни купувачи са Банкок (38.7% от всички чуждестранни прехвърляния, 4 269 единици) и Чонбури/Патая (36.0%, 3 976 единици); Пукет (748) и Чианг Май (698) заемат по-малки дялове.
Търговски недвижими имоти
- Офиси: Офисният сектор в Банкок изпитва свръхпредлагане. Новите премиум сгради извадиха много наематели от старите, но масираното въвеждане на офис кули от клас А увеличи общата вакантност рязко. CBRE и BP отчитат, че вакантността достигна ~18.2% през 1-во полугодие на 2024 г. (спрямо 16.7% в края на 2023 г.) bangkokpost.com. До края на 2024 г. може да достигне ~22% bangkokpost.com. Прибавени са ~260 000 кв.м нови площи през 2-ро полугодие 2024 г. bangkokpost.com, а наемите за по-старите сгради клас A са намалели (средно ~900 бата/кв.м/месец в центъра на града) bangkokpost.com. Но 2024 г. бележи и най-висока нетна заетост от пет години след консолидация на фирмите в новите висококачествени площи. Перспектива: с допълнителното предлагане, хазяите са под натиск; наемите за премиум ще растат бавно или може да спаднат, ако търсенето изостане. Компаниите продължават да търсят ESG-сертифицирани и технологично оборудвани офиси.
- Търговски площи: Търговските имоти се възстановяват с туризма. Молoвете в Банкок се обновяват агресивно, за да привлекат чужди туристи. През Q1 2025 вакантността при премиум търговските площи е ~5.2% (тригодишен връх) research.jllapsites.com, отчасти заради разместване на наемателите и плавно усвояване на няколко големи нови центъра, открити през 2024 г. Въпреки този ръст (+0.51% тримесечно research.jllapsites.com), отдаването на площи остава стабилно; около 100 сделки с международни марки са сключени през Q1 2025, особено луксозна мода в туристическите молове research.jllapsites.com. Наемите са се покачили леко в началото на 2025 (+1.4% тримесечно) research.jllapsites.com, доста по-бавно от следковидния ръст 2022–23 г. Бъдещето на търговските площи зависи от туризма (особено от Китай и Русия) – всяко смущение в туризма може да ограничи близкосрочния ръст research.jllapsites.com.
- Хотели: Хотелският сегмент се представя отлично. 2024 г. донесе рекордни нива на заетост и цени в Банкок с ръста на туристите. Безвизовият режим за 93 страни и увеличеният капацитет на полетите помогнаха броят на пристигащите да се доближи до този от 2019 г. RevPAR на Банкок и средните дневни цени достигнаха нови върхове през 2024 г. Курортните хотели (Пукет, Патая, Чианг Май) също печелят, но се добавят бързо нови стаи (най-вече в Пукет). През 2025 г. се очаква ръст на търсенето и стойностите на хотелите, но луксозният сегмент може да се охлади при проблеми с полетите или сигурността research.jllapsites.com.
Индустриални и логистични имоти
Индустриалният сегмент е в подем благодарение на преместване на производството и бума на е-търговията. Търсенето на фабрики и складове е концентрирано в Източния икономически коридор (EEC: Чонбури, Районг, Чаченгсао) и околните провинции. Държавните стимули (данъчни облекчения, продажби на земя в индустриални зони) продължават да привличат инвестиции в автомобилостроене, електроника и петрохимия, като търсенето стига и до поддоставчиците (фабрики „на готово“). Складовият сегмент също процъфтява: Bank of Ayudhya прогнозира 4–5% годишен ръст (~7 000 раи/год.) в продажбите на земя в индустриалните паркове за периода 2025–2027 г. Сред основните фактори са диверсификацията на глобалните вериги на доставка в Югоизточна Азия, изграждането на инфраструктура по EEC (пътища, пристанища, технопаркове) и бума на е-комерса, изискващ модерни складови мощности. Инвеститорите развиват „умни“ индустриални паркове с технологични услуги и зелени сертификати за отговор на нуждите на наемателите. Наемите за качествени складове нарастват, макар че последните данни варират според локацията. Като цяло индустриалните имоти предлагат по-висока доходност и са най-силният сектор на тайландския пазар.
Ключови региони и градове
- Банкок Метрополитън регион: Най-големият пазар в страната. Банкок доминира както в жилищното строителство, така и в офис площите. Цените на жилищата тук, макар и да растат бавно, остават най-високи в национален мащаб. Градът е и сърцето на финансите, корпоративните офиси и търговията. Предстоящите инфраструктурни проекти (разширения на MRT/BTS, подобрения на летищата Don Mueang и Suvarnabhumi) ще увеличат свързаността. Въпреки това, пазарът на Банкок е чувствителен към вътрешните икономически условия: високият дълг и ограниченията при кредитирането са затегнали търсенето на жилища. В обобщение, Банкок предлага мащаб и ликвидност, но се сблъсква с пренасищане на офисите и жилищния пазар, както и с умерен растеж на цените.
- Източен коридор (Патая/Чонбури и EEC): Този крайбрежен индустриален пояс е двигател на растежа. Чонбури/Патая се превърна във важен жилищен и индустриален център. През Q1–3 2024 районът имаше 36,0% от всички продадени на чужденци апартаменти (3,976 единици) – втори само след Банкок. Въпреки това, в Патая/Чонбури се наблюдава и голямо пренасищане на жилищния пазар и растящи наеми. По-голямата история е производството: EEC приютява високи технологии, корабостроителници (Sattahip) и новия проект за летището U-Tapao-Aerotropolis. Цените на земята и наемите на фабрики тук нарастват с преместването на фирми, предвиждат се още инфраструктурни проекти (пътища, високоскоростна железница, трето летище). Дългосрочният успех на EEC може да превърне Чонбури и Районг в едни от най-ценните имотни пазари в Тайланд.
- Пукет и Югът (Курорти): Пукет е водещият луксозен курортен пазар в Тайланд. Възстановяването на туризма покачи приходите от хотели и наеми, но пазарът на апартаменти е пренагрят scmp.com. Инвеститорите залагат на чуждестранни пенсионери и купувачи на ваканционни домове, но с по-бавното завръщане на Китай и Русия много единици остават непродадени. Цените в централния Пукет (2-ст. апартамент ~฿9–10M) се задържат, но с ограничен потенциал. Други южни райони (Phang Nga, Krabi) са по-малки пазари с икономика, силно зависима от туризма. Бъдещият растеж зависи от международните пристигания и евентуални стимули като специалните икономически облекчения в Пукет.
- Чианг Май и Северът: Пазарът в Чианг Май е нишов: той е образователен и културен център с умерено търсене на апартаменти/курорти от пенсионери и чужденци, също така туризъм. Цените са много по-ниски от тези в Банкок и напоследък нарастват слабо. Инфраструктурните проекти (модернизирано летище, предложения за железопътна връзка с Източна Тайланд и Банкок) могат да дадат тласък за бъдещето. Засега Чианг Май има стабилен, но скромен жилищен и търговски пазар, с възможности за охранявани жилищни комплекси за пенсионери и бутиков туризъм.
Тенденции в цените и пазарни данни
- Жилищни цени: В края на 2024 г. индексът на жилищните цени в Тайланд показва лек растеж. В национален мащаб цените на еднофамилните къщи са +2,55% годишно през Q4 2024 (1,54% реално), а на таунхаусите +3,53% (2,51% реално). В по-широк Банкок цените са се повишили сходно (напр. самостоятелни къщи +2,41% годишно) globalpropertyguide.com. Цените на апартаментите обаче се охлаждат: през Q4 2024 ръст само +2,46% годишно в Банкок (1,45% реално), globalpropertyguide.com което е спад от 7,20% през Q3. Исканите цени зависят от локацията: 2-ст. апартамент струва средно около ฿11,0M (~US$303k в централната част на Банкок срещу ฿10,7M в централен Пукет. За сравнение, предградията (Nonthaburi, Samut Prakan) са около една трета от цената на Банкок. Прогнозите за 2025–26 са за умерен ръст на цените: представителите на строителите очакват ~2–5% ръст, основно заради инфлацията при цените на земята.
- Сделки и продажби: Продажбите на жилища спадат през 2024 г.: REIC съобщава за спад от 7–13% на регистрираните прехвърляния през Q3 2024 (особено приземни жилища –12,8%). Прехвърлянията на апартаменти реално са нараснали с +5,6% през този период, подпомогнати от чужденци. Стойността на прехвърлянията намалява с ~8% в началото на 2024 г. По брой сделки, за 2024 се оценяват ~350,545 прехвърляния (-4,4% годишно). Прогнозата за 2025 е 363,600 единици (+3,7%), което означава стабилизиране. Високият дълг на домакинствата и кредитните ограничения остават фактори, но стимулите (таксови намаления) вече започват да облекчават спада.
- Наемна доходност: Брутната жилищна доходност в Тайланд е средно ~6,2% (Q1 2025) globalpropertyguide.com. Апартаментите в Банкок носят доходност около 4–6% в зависимост от локация и размер (по-малките имоти носят повече globalpropertyguide.com). Курортните зони могат да предложат подобна доходност при висока заетост. Доходността се понижава леко (от 6,27% през Q3 2024 до 6,17% през Q1 2025) globalpropertyguide.com заради нарастващи цени и известна стагнация при наемите. Наемите в индустриалния сектор растат – някои инвеститори докладват ~5–10% годишен ръст в премиум логистичните площи.
- Основни данни (таблица):
| Локация/Сегмент | Показател | Стойност/Тенденция |
|---|---|---|
| Банкок (2-ст. апартамент, център) | Средна искана цена (USD) | $303,209 |
| Пукет (2-ст. апартамент, курорт) | Средна искана цена (USD) | $296,134 |
| Патая/Чонбури (2-ст. апартамент) | Средна искана цена (USD) | $178,311 |
| Медианен ръст на цените (2024) | Годишна промяна (страната) | +2,5% (къщи), +3,5% (таунхауси) |
| Офисна вакантност в Банкок (H1 2024) | Ниво на вакантност | 18,2% (от 16,7% през H2 2023) bangkokpost.com |
| Вакантност на премиум търговия в Банкок (Q1 2025) | Ниво на вакантност | 5,2% (най-високо за 3 г.) research.jllapsites.com |
| Чужди продажби на апартаменти (януари–септември 2024) | Брой единици на чужденци | 11,036 ед. (+3,1% г/г), ~13,3% от общите прехвърляния на апартаменти |
| Топ чуждестранни купувачи (Q1–3 2024) | Дял на националности в чуждите сделки | Китай 39,7%, Мианмар 9,5%, Русия 7,2% |
| Прогноза за растеж на индустриалната земя в EEC | Ръст на продажби/наеми | +4–5% годишно (2025–27) |
| Държавни такси за прехвърляне (≤THB7M) | Такси за прехвърляне/ипотека | Намалени до 0,01% (от 2%/1%) |
(Източници на данни: BOT, REIC, CBRE, JLL, Global Property Guide bangkokpost.com research.jllapsites.com.)
Чуждестранни инвестиции и правна рамка
Чуждестранните купувачи винаги са били основни участници на имотния пазар в Тайланд, особено при апартаменти и луксозни домове. Сегашните закони забраняват на чужденци да притежават земя (освен чрез изключения като BOI проекти или регистрирани тайландски фирми) и ограничават чуждестранната собственост в сгради с апартаменти до 49% от единиците. Лизингите (обикновено 30-годишни) са обичайни за земя. Наскоро властите разхлабиха правилата за привличане на ПЧИ: мярка от 2021 на кабинета предлага дългосрочни визи (10 години) и „отпуснати“ правила за притежание на земя за богати чужденци, инвестиращи в имоти в Тайланд. На практика, инвеститори, отговарящи на условията (напр. вложение ≥US$250k в имоти), могат да получат права отвъд обичайните лимити.
В средата на 2024 г. тайландското правителство разреши проучвания за още по-радикални реформи – а именно удължаване на лизинговите срокове за земя до 99 години и повишаване на чуждестранната квота в апартаментните сгради от 49% до 75% khaosodenglish.com. Тези промени все още се обсъждат, но показват проинвестиционна насоченост. Дялът на чужденците в общите продажби на апартаменти се колебае около 10–13%. Китайските купувачи доминират чуждестранното търсене (близо 40% от единиците), а напоследък се увеличава интересът от Мианмар, Русия, Тайван и западни купувачи. Въпреки това, геополитическата и икономическа нестабилност по света (например охлаждането в Китай) може да влияе на бъдещото търсене от чужбина.
Тайланд предлага и различни стимули за чуждестранни инвеститори чрез Board of Investment (BOI): проекти в туризъм, инфраструктура или индустриални зони получават данъчни облекчения и понякога привилегии при собствеността. Например, проекти подкрепяни от BOI (като интегрирани курорти или комплекси с чуждестранен бранд) могат при определени условия да позволят мажоритарна чуждестранна собственост. Програмите като Thailand Elite Visa и инициативите за дигитални номади (дълги визи) допълват имотните стимули и целят привличането на заможни пенсионери и професионалисти, което може да подсили луксозния сегмент.
Държавна политика и инфраструктурно развитие
Тайландското правителство активно подкрепя недвижимите имоти чрез стимули и инфраструктурни проекти:
- Фискални/данъчни стимули: Освен намалението на таксите за купувачи, властите удължиха данъчните облекчения за първо жилище и обмисляха разхлабване на правилата за кредити (LTV), макар че към началото на 2025 няма генерално разхлабване. На местно равнище има мерки като субсидирани жилища за ниски доходи. Целта е насърчаване на разходите: според Министерството на финансите понижението на таксите през 2024 може да генерира ~฿799 милиарда продажби на имоти годишно и да добави ~1,6% към БВП hlbthai.com.
- Визови и данъчни стимули: Както бе отбелязано, Тайланд въведе специални визи с дълъг престой и данъчни облекчения (напр. освобождаване от данък върху чуждестранни доходи) за заможни чужденци, инвестиращи в страната. В края на 2024 и 2025 властите обмислят и допълнителни стимули за дигитални номади и инвеститори (напр. разширени визови права), но подробностите се доуточняват.
- Инфраструктура: Масови проекти променят перспективите на имотния пазар. Ключови примери са развитието на EEC (план за ฿1,5 трилиона до 2027 en.wikipedia.org), който включва пътища, високоскоростна железница и смарт зони в Източен Тайланд. Планирана е високоскоростна железопътна линия, свързваща Банкок–U-Tapao–Районг (през Патая), за повишаване на свързаността в EEC. Разширява се градският транспорт в Банкок (нови MRT линии, удължения на BTS), което улеснява придвижването и открива нови зони за инвестиции в покрайнините. Летищата се разрастват: Don Mueang и Suvarnabhumi увеличават терминалите, а трето международно летище (в Районг) се строи като част от „Aerotropolis“ до U-Tapao. Всички тези подобрения покачват стойността на земята по трасетата им.
- Икономическа политика: Цялостната стратегия “Thailand 4.0” (дигитализация, възобновяема енергия, биотехнологии и др.) косвено влияе на пазара, като насърчава растежа на високотехнологични индустрии и градски иновации. Специалните икономически зони по границите и туристическите центрове получават данъчни облекчения. Правителствената политика е ориентирана към растеж, като целта е Тайланд да стане регионален център за логистика, здравеопазване и технологии – всичко това движи нишови имоти (напр. центрове за данни, болници или биотехнологични кампуси).
Прогнози и възможности (следващи 3–5 години)
Анализатори и държавни служители очакват постепенно възстановяване и умерен растеж на имотния пазар в Тайланд. Ключови прогнози и теми са:
- Жилищни имоти: Лек ръст на продажбите и цените. REIC прогнозира увеличение на жилищните сделки през 2025 г. с около 3,7% (до ~363 600 единици). Очаква се поскъпване на цените в ниските едноцифрени стойности; експерти от индустрията предвиждат около 2–5% годишно през 2025 г. (макар че някои оптимистични прогнози стигат до 7% при благоприятен сценарий). Най-устойчиви вероятно ще бъдат достъпните имоти (подкрепяни от държавата) и активите с чуждестранен интерес. Инвеститорите може да открият възможности в незавършени проекти с големи отстъпки, както и в жилища под наем до икономически зони.
- Търговски имоти: Офис площите остават предизвикателство, особено при по-стария фонд в центъра на града. Вакантността може да достигне връх в периода 2025–26 г., а наемите да се стабилизират или леко да спаднат при остарели сгради. Все пак, висококачествените кули на добри локации би трябвало да запазят стойността си. Търговските площи могат да отбележат стабилни резултати, ако туризмът продължи да се възстановява; очаква се акцент върху търговски центрове с преживявания и смесени комплекси. Както досега, локалните и регионалните молове (супермаркети, магазини за удобство) ще следват вътрешните доходи, докато топ моловете разчитат на чуждестранни туристи.
- Индустриални/логистични имоти: Това е най-силният сектор. Търсенето на складове и фабрики ще расте с ролята на Тайланд в глобалните вериги за доставки. Прогнозата на Krungsri Bank е за 4–5% годишен ръст в сделките с индустриални земи до 2027 г. Има много възможности за нови логистични паркове, митнически складове (за електронна търговия) и нови индустриални терени. Източният икономически коридор (EEC) и други специални икономически зони (напр. Северният коридор около Чианг Май) са с облекчения, които могат да бъдат използвани. Инвеститорите да наблюдават тенденциите в производството на електрически автомобили, медицински консумативи и агро технологии – тези клъстери движат търсенето на имоти по места.
- Регионални горещи точки: Освен Банкок и EEC, развиващите се региони може да се представят по-добре. Например, източните провинции могат да се разширят отвъд тежката индустрия: планираните проекти като „лаем Чабанг Смарт Порт“ в Районг и „Ма П Та Пут“ – зона за свободна търговия, могат да стимулират логистични хъбове. На север, разширеното летище на Чианг Май и възможните нови жп връзки ще повишат стойността на имоти край транспортните коридори. Специални проекти като развитие по модела на Кесонг на границата с Мианмар или високоскоростен влак до Лаос могат по-късно да отворят фронтови региони за инвестиции, но това са по-дългосрочни перспективи.
- Чуждестранни & нишови пазари: Ако предложените законови реформи бъдат приети, се очаква рязко увеличение на чуждестранната активност. Закон за 99-годишните наеми или лимит от 75% чуждестранна собственост на жилищни сгради би увеличил покупките на апартаменти и луксозни къщи от чужденци. Междувременно, ниши като жилищните общности за възрастни (предвид застаряващото население на Тайланд), студентските жилища до университетите в Банкок и общежитията за млади дигитални работници, може също да се разраснат. Секторът с центровете за данни вече бележи растеж (нови дейта центрове в Банкок, EEC), докато Тайланд се позиционира като дигитален хъб – имоти, свързани с технологична инфраструктура, са потенциална зона за растеж.
Рискове: Основните несигурности включват продължаващи високи лихвени проценти (което увеличава разходите за ипотека), нива на домакински дълг и здравето на основните икономики източници (Китай, Русия). Политически промени или геополитически конфликти могат да обезкуражат инвестициите. Прекомерното строителство остава заплаха при жилищата и хотелите – ако търсенето се окаже слабо, цените могат да се задържат или дори да паднат. Скоростта при завършване на държавните инфраструкурни проекти (забавяния/отлагания) също ще влияе на растежа.
В обобщение, пазарът на недвижими имоти в Тайланд в периода 2025–2028 г. вероятно ще види стабилен, но неособено впечатляващ растеж като цяло, със значителни различия между секторите и регионите. Инвеститорите трябва да бъдат селективни: защитните стратегии включват индустриални/логистични имоти и основни активи в Банкок, докато имотите свързани с туризъм и скъпите апартаменти носят по-висок риск. Продължаващите реформи и инфраструктурни проекти постепенно ще подобряват средата, а нови политики (като данъчни промени или либерализиране на собствеността) могат да възродят интереса към сектора.
Източници: Доклади на тайландското правителство и индустрията (REIC, BOT), CBRE Thailand, JLL, Global Property Guide bangkokpost.com research.jllapsites.com krungsri.com, новинарски медии и пазарни анализи khaosodenglish.com.
