Die ikonische Skyline und die Strände der Gold Coast machen sie zu einem Magneten für Käufer und Mieter. Im Jahr 2025 wird erwartet, dass der lokale Immobilienmarkt einen kräftigen Aufschwung erlebt – Analysten prognostizieren zweistelliges Wachstum für Häuser und starke Zuwächse bei Wohnungen realestate.com.au propertybuyer.com.au. Dieser Bericht untersucht die Wohn- und Gewerbesektoren im Detail, mit Trends bei Nachfrage, Preisen, Renditen und Demografie; sowie Prognosen bis 2030, Infrastrukturprojekte, Top-Vororte, Migrationsmuster, Lebensstilfaktoren und politische Auswirkungen.
Überblick über den Wohnimmobilienmarkt
Der Wohnungsmarkt an der Gold Coast läuft auf Hochtouren. Starkes Beschäftigungswachstum (Gesundheit, Bildung, Tourismus) und steigende Migration treiben die Nachfrage nach allen Wohnformen an blog.empirelegal.com.au propertybuyer.com.au. In den letzten zwei bis drei Jahren haben viele Vororte ein Kapitalwachstum von 15–25 % verzeichnet. Zum Beispiel stiegen die Hauspreise in Mermaid Beach in zwei Jahren um etwa 25 % propertybuyer.com.au. Diese Nachfrage hat das neue Angebot übertroffen (Land ist zwischen Ozean und Hinterland knapp nortonsrealestate.com), was die Preise nach oben treibt. Der mittlere Hauspreis liegt jetzt bei etwa 1,17 Mio. $ (zweithöchster Wert in Australien) australianconveyancer.com.au, und ein führender Prognostiker (Propertyology) sagt einen weiteren Anstieg von 10–13 % im Jahr 2025 voraus realestate.com.au. Selbst „Einsteiger“-Gebiete heizen sich auf: Randvororte wie Pimpama, Coomera und Ormeau (Medians etwa 600.000–800.000 $) wuchsen kürzlich um rund 16–20 % propertybuyer.com.au nortonsrealestate.com, und es wird für 2025 ein Plus von 5–7 % prognostiziert propertybuyer.com.au. Kurz gesagt, die Wohnungsnachfrage an der Gold Coast übersteigt das Angebot bei weitem, und die Preise werden voraussichtlich das ganze Jahrzehnt über stetig steigen propertybuyer.com.au nortonsrealestate.com.
- Nettozuwanderung: Queensland insgesamt verzeichnete bis Juni 2024 etwa 75.000 Zuwanderer aus dem Ausland und etwa 30.000 Zuzüge aus anderen Bundesstaaten blog.empirelegal.com.au blog.empirelegal.com.au. Die Gold Coast erhielt den größten Anteil in Queensland – etwa 14.500 ausländische Zuwanderer im Jahr 2023 qgso.qld.gov.au. Jüngere Fachkräfte (zwischen 20 und 34 Jahren) und Familien strömen hierher blog.empirelegal.com.au und wählen oft die Küste gegenüber den teureren Städten Sydney/Melbourne. Dieser Zustrom an Arbeitskräften und Studierenden steigert die Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere in Küsten- und Vorstadtgebieten.
- Käuferdemografie: Der Markt zieht jetzt sowohl junge als auch ältere Käufer an. Interstaatliche Zuwanderer aus NSW/VIC (die der hohen Preise überdrüssig sind oder einen besseren Lebensstil suchen) und Expats/Investoren gehören zu den größten Käufern australianconveyancer.com.au nortonsrealestate.com. Ersterwerber profitieren von staatlichen Förderungen (siehe unten), die ihnen den Einstieg in den Markt über preisgünstige Stadtteile oder Wohnungen ermöglichen. Auch Rentner und „Sea-Changer“ ziehen hierher, angelockt durch das Klima und die Dienstleistungen propertybuyer.com.au nortonsrealestate.com. Daten zeigen, dass viele Personen aus Großstädten aufsteigen (z.B. Verkleinerung in Sydney, um ein größeres Haus an der Gold Coast zu kaufen) australianconveyancer.com.au. Zusammengefasst treiben ein Mix aus Familien, Umsteigern, Studierenden und Investoren die Nachfrage an.
- Preistrends: Nach moderaten Rückgängen im Jahr 2022 haben sich die Immobilienpreise an der Gold Coast stark erholt. Im vergangenen Jahr stiegen die Hauspreise an der GC um ca. 9 %, verglichen mit etwa 8,5 % landesweit australianconveyancer.com.au. Luxussegmente (Wasserlage und Neubauwohnungen) schneiden noch besser ab. Führende Analysten erwarten weiteres Wachstum: Die Prognosen für 2025 reichen von +7 % (konservativ) bis +13 % realestate.com.au propertybuyer.com.au. Für die Zeit nach 2025 gehen die Prognosen auseinander: Ein Modell (PRD) sieht den Medianpreis für Häuser bis 2030 auf etwa 2,7 Mio. AUD steigen (Verdopplung des aktuellen Niveaus) choicehomes.com.au, während andere (PropTrack) vor langsameren, aber weiterhin soliden Zuwächsen warnen choicehomes.com.au.
- Mietrenditen und Leerstände: Starke Mieten und niedrige Leerstandsraten stützen den Wohnimmobilienmarkt. Die durchschnittliche Bruttomietrendite an der Gold Coast liegt bei etwa 4–4,5 % für Häuser und ca. 5 % für Wohnungen nortonsrealestate.com – höher als in Sydney/Brisbane. In manchen Wachstumsstadtteilen (z.B. Coomera, Labrador, Pimpama) erreichen die Renditen für Häuser 4,5–5 % nortonsrealestate.com nortonsrealestate.com. Wohnungen in der Nähe der Küste oder von Studentenvierteln bringen oft >5 %. Die Mietleerstandsquote ist extrem niedrig – insgesamt etwa 1–1,3 % nortonsrealestate.com (0,5 % in beliebten Familienvierteln wie Ormeau nortonsrealestate.com). Dieses knappe Angebot führt dazu, dass Immobilien fast sofort vermietet werden und Vermieter die Mieten erhöhen können. Für Investoren erhöht dies den Cashflow, während der Wert der Immobilie steigt.
Gewerbeimmobilien
Auch der Markt für Gewerbeimmobilien an der Gold Coast boomt, angetrieben durch das lokale Wirtschaftswachstum und den Tourismus. Wichtige Sektoren:
- Einzelhandel & Gastronomie: Neue gemischt genutzte Projekte verändern den Einzelhandel. Große Projekte wie die Erweiterung von Pacific Fair (4-Türme, $2 Mrd. Apartment-Hotel) werden ab 2025 zusätzliche Flächen bieten realestate.com.au. Einzelhändler und Restaurants profitieren von den Ausgaben der Touristen und Einheimischen. Analysten stellen fest, dass sich der Sektor hin zu mehr Erlebnis-Einzelhandel und Gastronomie (Essen am Strand, Events) entwickelt, weg von traditionellen Einkaufszentren ridgelinecommercialrealty.com.au. Die boomenden Besucherzahlen (Hotels und Ferienunterkünfte) halten die Nachfrage hoch, insbesondere in Gegenden wie Surfers Paradise und Broadbeach.
- Büros: Der Büromarkt an der Gold Coast ist sehr angespannt. Die Leerstandsquoten gehören zu den niedrigsten in Australien (~6,5 % Ende 2024 cbre.com.au). Neubauten sind selten (Entwickler führen hohe Baukosten an), daher erzielen bestehende Büros steigende Mieten. Tatsächlich sind die Spitzenmieten für Büros im Jahr 2024 um ~10 % gestiegen cbre.com.au. Da große Arbeitgeber (Gesundheitswesen, Bildung, Regierung) an der Küste expandieren, bleibt die Nachfrage stark. Insgesamt deuten ein begrenztes neues Angebot und anhaltendes Beschäftigungswachstum darauf hin, dass die Büromieten und -werte weiterhin moderat steigen werden.
- Industrie: Die Nachfrage nach Lager- und Leichtindustrieflächen ist stark, angetrieben durch E-Commerce, Logistik und lokale Produktion. Die Leerstandsquote ist extrem niedrig (oft unter 2 %), da Unternehmen expandieren. Branchenexperten berichten von starkem Mietwachstum und großem Investoreninteresse in den Industrieparks der Gold Coast ridgelinecommercialrealty.com.au. Neue Projekte (z. B. Coomera Gewerbegebiet, Auto-Mall) befinden sich in der Entwicklung, um den Rückstand aufzuholen. Dieser Industriebau-Boom ist ein Lichtblick im Gewerbeimmobilienmarkt.
Prognose 2025–2030
Analysten erwarten mehrheitlich, dass Immobilien an der Gold Coast bis 2030 weiter an Wert gewinnen werden, auch wenn sich das Tempo mit der Zeit verlangsamen könnte. Wichtige Prognosen und Szenarien umfassen:
- Ausblick 2025: Praktisch alle Prognosen sagen für 2025 gesunde Zuwächse voraus. Propertyology und Realestate.com.au rechnen mit +10–13 % Wachstum bei den Hauspreisen realestate.com.au, angetrieben durch anhaltende Zuwanderung und verbesserte Erschwinglichkeit. Eine Studie einer Käuferagentur nennt ein Mindestwachstum von 6–10 % in verschiedenen Vororten für 2025 propertybuyer.com.au propertybuyer.com.au (siehe Tabelle unten). Selbst konservative Schätzungen von 4–6 % würden die Inflation übertreffen und solide Renditen für Anleger bieten.
- Mitte der 2020er Jahre: Sollten die Zinsen sinken (die Märkte setzen bis 2026 auf etwa 1 % Zinssenkungen realestate.com.au abc.net.au) und die Migration hoch bleiben, könnte das zweistellige Wachstum bis 2026–27 anhalten. Nachverdichtung und neue Straßen-/Stadtbahnverbindungen werden mehr Gebiete erschließen (z. B. Burleigh/Robina) und die Nachfrage verbreitern. Die Immobilienpreise könnten sich etwas verlangsamen, wenn das Angebot aufholt, aber starke lokale Arbeitsmärkte und ein attraktiver Lebensstil sprechen gegen einen Einbruch.
- Bis 2030: Langfristige Prognosen variieren. Eine optimistische Schätzung von PRD Research sieht den Medianpreis für Häuser bis 2030 bei rund 2,7 Mio. AU$ choicehomes.com.au (was ein Wachstum von über 100 % ab 2024 bedeuten würde). Selbst ein moderates Szenario – beispielsweise 5 % jährliches Wachstum ab 2026 – würde die Medianpreise bis 2030 deutlich über 1,5 Mio. AU$ heben. Wichtig ist, dass sich alle Analysten einig sind, dass der Gold Coast Markt einer der leistungsstärksten Australiens bleiben wird. Wie PropTrack feststellt, wird das Wachstum vermutlich nach den Boomjahren der Pandemie nachlassen choicehomes.com.au, aber das knappe Angebot und die stabile Nachfrage sorgen durch das Jahrzehnt für eine positive Wertsteigerung.
| Vorort (Typ) | 24‑Monats-Wachstum | Prognose 2025 |
|---|---|---|
| Mermaid Beach (Häuser) | ~+25% propertybuyer.com.au | +8–10% propertybuyer.com.au |
| Broadbeach Waters (H) | ~+22% propertybuyer.com.au | +8–10% propertybuyer.com.au |
| Sanctuary Cove (H) | ~+20% propertybuyer.com.au | +7–9% propertybuyer.com.au |
| Pimpama (H) | ~+18–20% propertybuyer.com.au | +6–7% propertybuyer.com.au |
| Coomera (H) | ~+17–19% propertybuyer.com.au | +6–7% propertybuyer.com.au |
| Ormeau (H) | ~+16–18% propertybuyer.com.au | +5–6% propertybuyer.com.au |
| Mermaid Beach (Wohnungen) | +25% propertybuyer.com.au | +7–8% propertybuyer.com.au |
| Broadbeach (Wohnungen) | +22% propertybuyer.com.au | +6–7% propertybuyer.com.au |
| Surfers Paradise (Wohnungen) | +20% propertybuyer.com.au | +5–6% propertybuyer.com.au |
| Southport (Wohnungen) | +18% propertybuyer.com.au | +5–6% propertybuyer.com.au |
| Labrador (Wohnungen) | +16% propertybuyer.com.au | +5–6% propertybuyer.com.au |
| Palm Beach (Wohnungen) | +19% propertybuyer.com.au | +6–7% propertybuyer.com.au |
Infrastruktur & Entwicklung
Tabelle: Entwicklung ausgewählter Stadtteile und Prognosen für 2025 (Häuser & Wohnungen) propertybuyer.com.au propertybuyer.com.au
Große öffentliche und private Projekte werden die Gold Coast in den nächsten Jahren neu gestalten und die Immobilienwerte in neuen Korridoren steigern propertybuyer.com.au nortonsrealestate.com:
- Stadtbahn Phase 3 & 4: Phase 3 (Broadbeach–Burleigh) ist nun abgeschlossen, und Phase 4 (Verlängerung bis Coolangatta/Tweed) ist für 2025–2030 geplant. Dadurch wird die gesamte Küste per Straßenbahn verbunden und die Stadterneuerung entlang der Strecke vorangetrieben propertybuyer.com.au nortonsrealestate.com. Vororte an der neuen Linie (z.B. Burleigh, Palm Beach) sollten Miet- und Preisanstiege verzeichnen.
- Ausbau der Pacific Motorway: Das 1,2 Milliarden Dollar teure Upgrade des M1 (Nicholson Street bis Coomera) ist im Gange und verkürzt die Pendelzeiten nach Brisbane nortonsrealestate.com. Eine bessere Anbindung macht die Innenland-Vororte (Ormeau, Coomera) attraktiver und unterstützt dort das Wachstum.
- Gesundheits- & Bildungszentren: Ein neues 1,3 Milliarden Dollar teures Gold Coast University Hospital (Coomera) öffnet demnächst nortonsrealestate.com und zieht Arbeitskräfte und Dienstleistungen in den Norden. Die Griffith University und die Bond University erweitern sich ebenfalls und halten die Nachfrage nach Mietwohnungen in Southport und Robina aufrecht.
- Olympische Spiele 2032: Im Vorfeld von Brisbane 2032 wird die Gold Coast von „langfristigen Vermächtnisinvestitionen“ profitieren nortonsrealestate.com. Geplant sind u.a. ein Olympisches Athletendorf in Robina (zur späteren Umwandlung in Wohnraum) und modernisierte Sportstätten an der Küste. Breite Infrastrukturfinanzierungen verbessern Straßen, den öffentlichen Verkehr und die Versorgung – alles positive Faktoren für Immobilienwerte.
- Weitere Projekte: Bedeutende Quartiere sind in der Entwicklung: Coomera Town Centre, das 400 Millionen Dollar teure Kultur-/Einzelhandelszentrum in Broadbeach und private Resorts. Zusammen schaffen diese neue Arbeitsplätze und Annehmlichkeiten. Die Stadtplanung sieht bis 2046 rund 158.000 neue Wohnungen an der Gold Coast vor abc.net.au (20 % des 900.000-Wohnungs-Plans im Südosten Queenslands), sodass die Ratspläne gezielt auf vielfältigen Wohnraum setzen werden.
Top-Vororte für Investitionen
Die besten Vororte hängen vom Budget und der Strategie ab. Experten unterteilen sie in Einstiegsniveau (Wachstumskorridore) und Premium (Küsten- und Luxus-)Gebiete nortonsrealestate.com nortonsrealestate.com:
- Einstiegsniveau/Wachstumskorridore: Pimpama, Coomera, Ormeau, Pacific Pines und Upper Coomera – mittlerer Hauspreis etwa $600–800K nortonsrealestate.com. Diese Vororte im Landesinneren bieten Renditen von etwa 4–5 % und ein starkes Kapitalwachstum dank neuer Infrastruktur (Bahnhof in Pimpama, Einkaufszentren etc.) nortonsrealestate.com. Southport und Labrador (nahe zu Krankenhäusern und Universität) haben außerdem erschwingliche Wohnungen unter $500K und Renditen von etwa 5–6 % nortonsrealestate.com. Investoren, die auf Cashflow abzielen, und Ersterwerber sollten diese Gebiete im Auge behalten.
- Premium-Küste: Mermaid Beach, Main Beach, Broadbeach Waters, Sanctuary Cove, Burleigh Heads, Palm Beach – erstklassige Wohnlagen direkt am oder nahe dem Wasser nortonsrealestate.com. Die mittleren Preise liegen hier bei über $1.2–1.5M. Trotz geringerer Renditen (~3–4 % nortonsrealestate.com) bieten sie außergewöhnliches langfristiges Wachstum (z. B. entwickelten sich Häuser in Mermaid Beach um ~25 % von 2022–24 nortonsrealestate.com). Land ist hier knapp, sodass die Werte sich meist kräftig entwickeln. Hochwertige Wohnungen in Surfers oder Broadbeach (viele über $500K) sind ebenfalls gefragt, was insbesondere durch Best Ager und ausländische Investoren getrieben wird nortonsrealestate.com.
- Sunshine-Vororte: Burleigh, Palm Beach und Coolangatta ziehen weiterhin Lifestyle-Käufer an mit Cafés, Schulen und Stränden nortonsrealestate.com. Diese etablierten Gegenden verzeichnen derzeit ein moderates Wachstum, besitzen aber starkes Potenzial, da die Nachfrage weiter steigt. Bundall und Ashmore bieten eine Mischung aus Erschwinglichkeit und Annehmlichkeiten nahe dem Stadtzentrum und werden ebenfalls von Maklern empfohlen.
Bevölkerungs- & Migrationstrends
Der Bevölkerungsboom der Region ist die Grundlage aller Immobilientrends. Wichtige Punkte:
- Schnelles Wachstum: Die Bevölkerung der Gold Coast beträgt ~720.000 (Mitte 2024) und steigt weiter. Der SEQ-Plan prognostiziert bis 2046 +388.000 Einwohner allein für die GC goldcoast.qld.gov.au abc.net.au. Nettozuwanderung ist der Haupttreiber.
- Ausländische Migranten: Im Jahr bis Mitte 2024 erhielt Queensland etwa 75.000 ausländische Migranten blog.empirelegal.com.au – viele lassen sich an der Küste nieder. Die meisten sind junge Berufstätige oder Studierende, was die Nachfrage nach Mietwohnungen und Apartments ankurbelt blog.empirelegal.com.au. Die Gold Coast verzeichnete den höchsten ausländischen Zuzug in Qld (14.530 im Jahr 2023) qgso.qld.gov.au.
- Interstaatliche Zuzügler: Queensland verzeichnete ca. 30.000 Nettozuzüge aus anderen Bundesstaaten (2023–24) blog.empirelegal.com.au – der höchste Nettogewinn aller Bundesstaaten. Gründe sind u.a. Lebensstil, günstigere Häuser als in Sydney/Melbourne und Flexibilität durch das Arbeiten von zu Hause blog.empirelegal.com.au. Anekdotisch verließen 2023 etwa 15.300 Menschen die Hauptstädte für das regionale Queensland australianconveyancer.com.au, viele davon an die Küste.
- Alternde Bevölkerung & Familien: Babyboomer ziehen weiterhin zur Rente hierher, während junge Familien bezahlbaren Wohnraum und gute Schulen suchen. Das Ergebnis sind kleinere Haushaltsgrößen und mehr benötigte Wohnungen pro Kopf abc.net.au, was die Knappheit verschärft, sofern nicht genügend neue Wohnhäuser gebaut werden.
Lifestyle-Treiber
Käufer und Mieter werden von Faktoren der Lebensqualität motiviert nortonsrealestate.com:
- Klima & Strände: Die über 300 Sonnentage, Surfstrände und Parks der Gold Coast sind große Anziehungspunkte. Der Outdoor-Lifestyle (Schwimmen, Golf, Marinas) zieht Menschen aus kälteren oder überfüllten Städten an.
- Annehmlichkeiten: Ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung (z. B. Star Casino, Pacific Fair) verleihen der Küste ein kosmopolitisches Flair. Das zieht Fachkräfte und Familien an, die Großstadterlebnisse mit entspannter Atmosphäre wünschen.
- Gesundheit & Bildung: Erstklassige Einrichtungen (Gold Coast University Hospital, Privatkliniken, Griffith University, Bond University) bieten auch denen, die nicht im Tourismus arbeiten, attraktive Karrieremöglichkeiten vor Ort. Diese soziale Infrastruktur hält Fachkräfte an der Küste und verhindert Pendeln.
- Events & Image: Sportmannschaften (Titans NRL, GC Suns AFL, Surfers NRL Bewerbung) und Veranstaltungen (GC600, Festivals) sorgen für Lebendigkeit. Internationale Aufmerksamkeit (z. B. große Kongresse, bevorstehende Commonwealth Youth Games) hält die Stadt im Rampenlicht und stärkt das Vertrauen.
Zusammengefasst sorgt der Mix aus Sonne, Surfen und urbanem Wachstum an der Gold Coast weiterhin für großes Käuferinteresse nortonsrealestate.com nortonsrealestate.com. Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten stützen das Lifestyle-Image und die Nettozuwanderung meist die Preise.
Regierungspolitik & Zinssätze
Einige politische Änderungen und Makrofaktoren werden den Markt beeinflussen:
- Zinssätze: Der Leitzins Australiens erreichte 2023 einen Höchststand von 4,35 %. Bis Ende 2024 erwarten die Märkte Zinssenkungen – möglicherweise insgesamt ~1 % in den Jahren 2025–26 realestate.com.au abc.net.au. Günstigere Kredite werden mehr Hauskäufer und Investoren anziehen, besonders nach Jahren der durch Zinsen gebremsten Vorsicht realestate.com.au abc.net.au. Die RBA betont jedoch, dass Zinssenkungen von der Inflation abhängen; ein schneller Rückgang ist nicht garantiert.
- Erstkauf-Förderungen: Queensland bietet Zuschüsse und Vergünstigungen. Die First Home Owner Grant des Bundesstaats gewährt 15.000 $ (oder 30.000 $ in einigen Regionen) für Neubauten qro.qld.gov.au. Ab 1. Mai 2025 wird Queensland die Stempelsteuer auf neue Häuser (und geeignetes unbebautes Land) für Ersterwerber abschaffen abc.net.au (“Duty Break”). Diese Anreize senken die Einstiegskosten für Ersterwerber und dürften die Nachfrage im Neubaumarkt steigern.
- Wohnungsbauziele: Der Regionalplan des Bundesstaats Queensland für Südost-Queensland fordert rund 900.000 neue Wohnungen bis 2046 (davon 158.000 an der Gold Coast) abc.net.au. Die Kommunalverwaltungen müssen ihre Bebauungspläne anpassen, um eine höhere Dichte und „fehlendes Mittelfeld“ beim Wohnraum zuzulassen. Kurzfristig könnten Reformen zur Beschleunigung von Genehmigungen helfen, doch Kritiker merken an, dass der eigentliche Bau hinter den Zielen zurückbleibt blog.empirelegal.com.au.
- Steuern & Angebot: Es gibt Diskussionen (aber noch keine nationale Regelung) über Dinge wie Leerstandssteuern oder Änderungen der Regeln für Auslandsinvestitionen. Der größte Faktor auf der Angebotsseite bleiben derzeit jedoch Planungs- und Bauengpässe (Bürokratie, Material-/Arbeitskräftemangel) blog.empirelegal.com.au.
Insgesamt unterstützen politische Rückenwinde (Zinssenkungen, Förderungen, Olympische Spiele) den Markt, aber Angebotsengpässe und Sorgen um die Erschwinglichkeit bestehen weiterhin. Investoren sollten die Haushaltsankündigungen genau beobachten, um eventuelle neue Wohnungsbaumaßnahmen nicht zu verpassen.
Fazit
Der Immobilienmarkt an der Gold Coast im Jahr 2025 ist in beiden Bereichen – Wohn- und Gewerbeimmobilien – auf anhaltende Stärke ausgerichtet. Eine perfekte Mischung aus Faktoren – starkes Bevölkerungswachstum, rekordniedrige Leerstände, knappes Angebot, verbesserte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – sorgt für ein solides Wachstum bei Preisen und Mieten. Während exklusive Küstenviertel vorneweg marschieren, ziehen auch mittlere und stadtrandnahe Lagen rasant nach. Wie ein Bericht zusammenfasst, entwickelt sich die Gold Coast zu einer „reifen Stadtökonomie“ (Gesundheit, Bildung, Bau), die eine stabilere und langfristige Immobilienaufwärtsbewegung untermauert propertybuyer.com.au nortonsrealestate.com.
Wichtigste Erkenntnisse: Die Wohnungsnachfrage an der Gold Coast bleibt sehr stark blog.empirelegal.com.au, mit stark gestiegenen Preisen und hohen Mietrenditen (ca. 4–5 %) nortonsrealestate.com. Gewerbeimmobilien zeigen sich robust (Büros knapp, Industrie boomt) ridgelinecommercialrealty.com.au cbre.com.au. Infrastrukturprojekte (Stadtbahn, Krankenhäuser, Olympische Spiele) werden die Erreichbarkeit verbessern und neue Annehmlichkeiten schaffen nortonsrealestate.com. Prognosen deuten darauf hin, dass das Wachstum 2025–27 viele andere Regionen übertreffen wird realestate.com.au choicehomes.com.au, bevor es sich bis 2030 auf ein stetigeres Wachstum einpendelt. Für Investoren und Käufer liegen die Fokusgebiete sowohl auf den Küsten-Vororten mit Lifestyle (Mermaid Beach, Palm Beach, Burleigh) als auch auf Wachstumskorridoren (Coomera, Pimpama, Ormeau) nortonsrealestate.com nortonsrealestate.com. Staatliche Anreize und zukünftige Zinssenkungen werden die Aktivität voraussichtlich weiter stärken. Zusammengefasst gilt die Gold Coast weithin als einer der heißesten Immobilienmärkte Australiens bis 2025 und darüber hinaus realestate.com.au australianconveyancer.com.au.
Quellen: Offizielle Prognosen, Marktanalysten, Regierungsstatistiken und Branchenberichte (siehe Zitate). Alle Daten stammen aus aktuellen australischen Quellen realestate.com.au blog.empirelegal.com.au nortonsrealestate.com.
