Η αγορά ακινήτων του Boise το 2025 παραμένει εξαιρετικά ανταγωνιστική. Οι μέσες τιμές κατοικιών βρίσκονται κοντά σε ιστορικά υψηλά (~$500K τον Απρ 2025), αυξημένες κατά περίπου 2% σε ετήσια βάση redfin.com. Τα σπίτια πουλιούνται εξαιρετικά γρήγορα – μια τυπική αγγελία γίνεται υπό κράτηση σε περίπου 12 μέρες (διάμεσος όρος) redfin.com. Η προσφορά είναι ελάχιστη: μόνο ~642 σπίτια ήταν καταχωρημένα (αποθέματα προς πώληση) στο τέλος Απριλίου 2025 zillow.com. Ως αποτέλεσμα, οι περισσότερες αγοραπωλησίες φτάνουν ή ξεπερνούν την τιμή καταλόγου (περίπου 25% πουλάνε πάνω από την τιμή καταλόγου) zillow.com. Εν τω μεταξύ, τα ενοίκια εκτοξεύονται: το μέσο ενοίκιο στο Boise (Δ Τρίμηνο 2024) ήταν περίπου $1.935/μήνα, μια +11,8% αύξηση σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά weknowboise.com. Η διαθεσιμότητα παραμένει εξαιρετικά χαμηλή (~1,6% για όλα τα ενοικιαζόμενα weknowboise.com), γεγονός που δείχνει έντονη ζήτηση.
Σημαντικά Στατιστικά της Αγοράς 2025:
| Δείκτης | Boise (2025) | Πηγή |
|---|---|---|
| Διάμεση Τιμή Πώλησης (Απρ 2025) | ~$500.000 (+2,2% ετησίως) | redfin.com |
| Σπίτια Πουλήθηκαν (Απρ 2025) | 220 (–12,0% ετησίως) | redfin.com |
| Διάμεσες Ημέρες στην Αγορά | 12 μέρες (+1 μέρα σε σχέση με το 2024) | redfin.com |
| Αποθέματα προς Πώληση (30 Απρ) | 642 σπίτια | zillow.com |
| Νέες Καταχωρήσεις (30 μέρες έως Απρ) | 308 καταχωρήσεις | zillow.com |
| Διάμεση Τιμή Καταλόγου (30 Απρ) | $549.283 | zillow.com |
| Διάμεση Τιμή Πώλησης (31 Μαρ) | $487.333 | zillow.com |
| Αναλογία Τιμής Πώλησης/Καταλόγου (Μαρ) | 0,995 | zillow.com |
| Μέσο Ενοίκιο (Όλες οι Μονάδες) | $1.935/μήνα (+11,8% ετησίως) | weknowboise.com |
| Ποσοστό Διαθεσιμότητας Ενοικίων | 1,62% | weknowboise.com |
Κύριοι Παράγοντες της Αγοράς (2025)
- Αύξηση Πληθυσμού & Μεταναστεύσεις: Ο πληθυσμός του Boise συνεχίζει να αυξάνεται. Η κομητεία Ada (μητροπολιτική περιοχή Boise) έφτασε περίπου τους 557.600 κατοίκους (2024) compassidaho.org (αύξηση ~62.600 από το 2020). Η ίδια η πόλη Boise έχει περίπου 250.000 το 2024 compassidaho.org, αντανακλώντας την εσωτερική μετανάστευση από περιοχές με υψηλό κόστος. Το Αϊντάχο είναι από τις πιο δημοφιλείς πολιτείες για εισερχόμενους – αναφορά από υπηρεσίες μετακόμισης το 2024 βρήκε ότι 69% των μετακομίσεων προς Αϊντάχο ήταν εισερχόμενες, κάνοντας το Αϊντάχο το #1 εθνικά cdapress.com. Πολλοί νεοφερμένοι επικαλούνται την προσιτότητα και την ποιότητα ζωής. Το Boise επωφελείται από τις τάσεις απομακρυσμένης/υβριδικής εργασίας: «Πόλεις όπως το Boise ωφελούνται από… υβριδική εργασία, συνδυάζοντας δυνατές αγορές εργασίας με υψηλή ποιότητα ζωής» cdapress.com.
- Εργασία & Οικονομία: Η οικονομία του Boise είναι ισχυρή. Η ανεργία στη μητροπολιτική περιοχή Boise είναι πολύ χαμηλή (~3,2% τον Απρίλιο 2025) bls.gov, και οι θέσεις εργασίας σε όλους τους τομείς έφτασαν περίπου τις 410.000 (Απρ 2025) bls.gov. Κύριοι τομείς αναπτύσσονται: π.χ. ανοιγμένες θέσεις στο κατασκευαστικό +10,5% ετησίως bls.gov, βιομηχανία +4,6%, χρηματοοικονομικά (+5,8%), ενώ τεχνολογία/υγεία διατηρούν σταθερές προσλήψεις bls.gov bls.gov. Μεγάλοι εργοδότες (Micron, υψηλή τεχνολογία, συστήματα υγείας όπως το St. Luke’s, και οι βιομηχανίες τροφίμων) στηρίζουν την ανάπτυξη. Από το 2018–2023 το Boise πρόσθεσε ~17,3% περισσότερες θέσεις εργασίας (από τα ταχύτερα ποσοστά στις ΗΠΑ) brevitas.com. Οικονομικές αναφορές κατατάσσουν το Boise στην κορυφή – μία ανάλυση ονόμασε το Boise την #1 αγορά επενδύσεων στις ΗΠΑ για το 2025 brevitas.com. Οι παράγοντες αυτοί (δουλειές, μισθοί, χαμηλοί φόροι) διατηρούν υψηλή τοπική ζήτηση.
- Ζήτηση Κατοικίας: Ο συνδυασμός εσωτερικής μετανάστευσης και απασχόλησης τροφοδοτεί σταθερή ζήτηση αγοραστών/ενοικιαστών. Τα χαμηλά επιτόκια (πρόσφατα ~6-7%) αφήνουν πολλούς να ψάχνουν απεγνωσμένα σπίτια. Παρά τις υψηλές τιμές, η δραστηριότητα αγοραστών έχει μειωθεί μόνο ελαφρά – η Redfin αναφέρει ότι οι πωλήσεις τον Απρίλιο 2025 ήταν μειωμένες κατά ~12% ετησίως, κυρίως λόγω έλλειψης αποθεμάτων redfin.com. Αξιοσημείωτο είναι ότι υφιστάμενοι ιδιοκτήτες (ειδικά συνταξιούχοι και εργαζόμενοι στην τεχνολογία) συνεχίζουν να μετακομίζουν, διατηρώντας ψηλή πίεση στην αγορά.
- Γειτονιές & Παροχές: Η φήμη του Boise για εξωτερικές δραστηριότητες, πάρκα και καλά σχολεία ενισχύει τη ζήτηση. Νέες λύσεις συγκοινωνίας και μονοπάτια κάνουν τη ζωή στην πόλη πιο ελκυστική. Για παράδειγμα, η ζώνη κατά μήκος των συγκοινωνιακών διαδρόμων (όπως η Fairview Ave) άλλαξε πρόσφατα ώστε να επιτρέπεται μεγαλύτερη πυκνότητα έργων boisedev.com, δείχνοντας προσπάθεια της πόλης να συνδυάζει υποδομές με στεγαστικές ανάγκες.
Κυβερνητική Πολιτική & Κανονισμοί
- Αναμόρφωση Ζωνοποίησης: Το 2023 το Boise υιοθέτησε έναν εντελώς νέο κώδικα ζωνοποίησης για να ενθαρρύνει ποικιλία κατοικιών (μεικτές χρήσεις, ενδιάμεση δόμηση, ADU, πολυκατοικίες). Μόνο τον πρώτο χρόνο, τα στοιχεία του πολεοδομικού γραφείου έδειξαν πάνω από 400 εγκεκριμένες κατοικίες σε μεικτές ζώνες και 190 σε αστικές/κατοικημένες ζώνες boisedev.com. Κυριάρχισαν μεγάλα πολυκατοικιακά έργα, ενώ μόνο το 1% των νέων μονάδων ήταν διπλοκατοικίες boisedev.com – η πόλη τροποποιεί τώρα τους κανόνες για να ενθαρρύνει περισσότερες μεζονέτες/διπλοκατοικίες. Σημαντικό αποτέλεσμα ήταν αύξηση 113% στις άδειες για ADU (Accessory Dwelling Unit) – 130 ADU εγκρίθηκαν το 2024, έναντι ~61 κατά μέσο όρο προηγουμένως boisedev.com. Συνοπτικά, ο κώδικας του Boise αναθεωρείται ενεργά (π.χ πιο απλοποιημένες εγκρίσεις CUP, κίνητρα) για ενίσχυση προσφοράς και προσιτότητας.
- Πρωτοβουλίες Προσιτής Κατοικίας: Το Boise χρησιμοποιεί εδώ και καιρό προσέγγιση συμπερίληψης με προσιτό ταμείο στέγασης. Στο πρόγραμμα αυτό η πόλη αγοράζει/ενοικιάζει γη και συνεργάζεται με κατασκευαστές για να καθορίζει ανώτατα ενοίκια. Τον Ιούνιο 2025 το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε ομόφωνα ένα 6όροφο έργο 212 προσιτών διαμερισμάτων στη West Bench (1505 N. McKinney) boisedev.com. Όλες οι μονάδες απευθύνονται σε νοικοκυριά ≤60% του AMI (περίπου $1.029/μήνα για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου) boisedev.com. Το έργο “McKinney” αξιοποίησε το νέο κώδικα ζωνοποίησης (τοποθεσία επαναζωνοποιήθηκε ως MX-3 λόγω εγγύτητας με συγκοινωνία) boisedev.com. Κάτοικοι της περιοχής είχαν εκφράσει ανησυχίες (μεγαλύτερο ύψος, στάθμευση), δείχνοντας την ένταση μεταξύ πυκνότητας και προσδοκιών της κοινότητας.
- Κρατικές Πολιτικές: Το Αϊντάχο γενικά έχει φιλοαναπτυξιακή πολιτική. Το κράτος απαγορεύει τον έλεγχο ενοικίων ή υποχρεωτικά ποσοστά προσιτής κατοικίας, και το 2023 ξεκίνησε την αδειοδότηση των βραχυχρόνιων ενοικιαζόμενων/διακοπών (μείωση μη ρυθμιζόμενων βραχυχρόνιων ενοικιαζομένων). Το σημαντικότερο, οι φιλικοί προς την επιχειρηματικότητα φόροι του Idaho και οι περιορισμένες πολεοδομικές ρυθμίσεις συνεχίζουν να τραβούν εργολάβους και να διατηρούν χαμηλότερα κόστη κατασκευής από άλλες πολιτείες. Το Boise εφαρμόζει τέλη επιπτώσεων και έχει κάνει πιο γρήγορη την αδειοδότηση για να ανταποκριθεί στη ζήτηση, παραμένοντας συνολικά ευνοϊκή πολιτεία για ανάπτυξη.
Νέες Κατασκευές & Μεγάλα Έργα
Ο κλάδος της οικοδομής στο Boise είναι πολύ δραστήριος, ειδικά στις πολυκατοικίες. Για παράδειγμα, 3.064 διαμερίσματα ήταν υπό κατασκευή στην περιοχή Boise‐Nampa το Γ’ Τρίμηνο 2024 crexi.com (σχεδόν τριπλάσια από τα ~1.000 που παραδόθηκαν το 2024). Ο συνδυασμός υψηλής ζήτησης και νέων κινήτρων ζωνοποίησης έχει ωθήσει πολλά μεγάλα έργα:
Άλλες αξιοσημείωτες τάσεις: Στις οικιστικές γειτονιές σε όλο το Boise, οι άδειες οικοδομής ανακάμπτουν από τα χαμηλά επίπεδα του 2022 αλλά παραμένουν κάτω από το υψηλό του 2019. Οι κατασκευαστές αναφέρουν αυξημένο κόστος (π.χ. δασμοί ξυλείας, ασφάλιση), το οποίο περιορίζει κάποιες δραστηριότητες. Ωστόσο, πάνω από 861 διαμερίσματα παραδόθηκαν το 2024 και εκατοντάδες νέα οικόπεδα μονοκατοικιών άνοιξαν crexi.com. Επειδή ~40% των ενεργών αγγελιών στο Idaho είναι νεόδμητες κατασκευές (το μεγαλύτερο ποσοστό εθνικά) brevitas.com, οι αγοραστές πρώτης κατοικίας έχουν πλέον περισσότερες επιλογές, κάτι που σταθεροποίησε τις τιμές ακόμα και με τη ζήτηση να παραμένει υψηλή.
Αγορά Ενοικίων (2025)
- Ενοίκια: Τα ενοίκια στο Boise είναι από τα ταχύτερα αυξανόμενα στο Idaho. Στα τέλη του 2024, το μέσο ενοίκιο (για όλους τους τύπους ακινήτων) ήταν περίπου $1.935/μήνα weknowboise.com – αύξηση 11,8% μέσα σε έναν χρόνο weknowboise.com. Ανά δωμάτιο: μονοκατοικίες με 3 υπνοδωμάτια κατά μέσο όρο ~$2.555, ενώ διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κατά μέσο όρο ~$1.300 weknowboise.com weknowboise.com.
- Διαθεσιμότητα: Οι διαθέσιμες ενοικιαζόμενες κατοικίες παραμένουν εξαιρετικά λίγες (~1,6% σε όλους τους τύπους weknowboise.com, μείωση από 1,8% πέρυσι). Οι θεσμικές έρευνες (CBRE, Costar) το επιβεβαιώνουν: το ποσοστό πληρότητας των πολυκατοικιών του Boise ήταν 94,6% το 3ο τρίμηνο του 2024 crexi.com.
- Νέα Προσφορά: Ο μεγάλος αγωγός με πολυκατοικίες (3.064 υπό κατασκευή) σημαίνει ότι περισσότερα διαμερίσματα θα βγουν σύντομα στην αγορά, κάτι που αναμένεται να μετριάσει την αύξηση των ενοικίων έως τα τέλη του 2025–2026. Ωστόσο, βραχυπρόθεσμα η αγορά ευνοεί τους ιδιοκτήτες: τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται (ο δείκτης της Zillow ήταν +2,2% σε ετήσια βάση τον Απρίλιο του 2025 zillow.com), και η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά στις περισσότερες υπο-αγορές.
Επαγγελματικά Ακίνητα (2025)
Οι επαγγελματικοί τομείς ακινήτων του Boise είναι υγιείς αλλά ποικίλουν:
- Βιομηχανικά/Εφοδιαστική Αλυσίδα: Η ζήτηση εκτοξεύεται. Το Boise MSA έχει περίπου 56,4 εκατομμύρια τ. πόδια βιομηχανικού χώρου, με διαθεσιμότητα γύρω στο 8,3% (Q3 2024) crexi.com. Η CBRE ανέφερε γύρω στο 7,4% στον Q1 2025 brevitas.com καθώς οι νέες εγκαταστάσεις μισθώνονται γρήγορα. Πάνω από 1,3 εκατ. τ. πόδια νέου βιομηχανικού χώρου ήταν υπό κατασκευή στις αρχές του 2025 brevitas.com (πολλά για το νέο εργοστάσιο της Micron και τις ανάγκες διανομής της Amazon). Οι μέσες ζητούμενες τιμές μίσθωσης είναι γύρω στα $13–15/τ. πόδι (NNN) για αποθηκευτικούς χώρους crexi.com. Πολλοί μεγάλοι χώροι (π.χ. πάρκο 520 στρεμμάτων νότια του αεροδρομίου) σχεδιάζονται για αποθήκευση και βιομηχανία, προσελκύοντας fund ακινήτων και θεσμικούς επενδυτές.
- Λιανική Πώληση: Η αγορά λιανικής του Boise παραμένει ισχυρή. Η συνολική προσφορά είναι ~25,35 εκατ. τ. πόδια με πολύ χαμηλή διαθεσιμότητα (~3,3% στο Q3 2024) crexi.com. Τα προάστια Nampa και Meridian οδηγούν τη ζήτηση (το Nampa είχε ~6,9% το 2024 crexi.com). Οι μέσες ζητούμενες τιμές μίσθωσης είναι ~$20–22/τ. πόδι (NNN) tokcommercial.com (τα εμπορικά κέντρα κατηγορίας Α φτάνουν ~$28). Πρόσφατες μεγάλες μισθώσεις (π.χ. Grocery Outlet 16.000 τ. πόδια) και νέα εμπορικά κέντρα αντικατοπτρίζουν τη βιώσιμη καταναλωτική ζήτηση. Ωστόσο, οι νέες αναπτύξεις είναι διστακτικές – η προσφορά νέου λιανικού χώρου αυξάνεται αργά.
- Γραφεία: Ο τομέας γραφείων περνά ήπια επιβράδυνση. Το στοκ γραφείων του Boise είναι ~17,3 εκατ. τ. πόδια με διαθεσιμότητα περίπου 10–11% crexi.com brevitas.com (πολύ κάτω από τον εθνικό μέσο όρο ~19%). Η ζήτηση διατηρείται λόγω τοπικών εταιρειών (οικονομικά, τεχνολογία, υγεία). Η μέση ζητούμενη τιμή είναι ~$19/τ. πόδι (σύμφωνα με την Crexi, Νοέμβριος 2024) crexi.com. Ορισμένες υπο-αγορές (κέντρο, West Boise, Meridian) εμφανίζουν αυξημένη ζήτηση, ενώ άλλες (π.χ. Central Bench) έχουν κενά τμήματα. Νέες κατασκευές γραφείων είναι ελάχιστες, οπότε το ποσοστό διαθεσιμότητας σταθεροποιείται αντί να αυξάνεται ραγδαία.
Επενδυτικές Εκτιμήσεις
- Οικιστικές Επενδύσεις: Η αγορά κατοικίας του Boise έχει προσφέρει ισχυρή αξιακή αύξηση την τελευταία δεκαετία. Για παράδειγμα, ως το 2024 η διάμεση τιμή κατοικίας ήταν περίπου διπλάσια σε σύγκριση με το 2014 brevitas.com. Τα πολυτελή σπίτια είδαν ιδιαίτερα μεγάλη άνοδο (τιμές στο ανώτερο τεταρτημόριο +150% από το 2017 brevitas.com). Βραχυπρόθεσμη προοπτική: τα υψηλά επιτόκια και η νέα προσφορά έχουν ψυχράνει την αγορά· τα στοιχεία της Redfin για το 2024 έδειξαν μεσαίες πωλήσεις περίπου $450K (–6,3% ετήσια μείωση) brevitas.com. Ωστόσο, τα μακροπρόθεσμα θεμελιώδη παραμένουν ισχυρά. Οι επενδυτές υπογραμμίζουν ότι το Boise προσφέρει ισχυρή μακροχρόνια ανάπτυξη με πιο ισορροπημένη βραχυπρόθεσμη προοπτική brevitas.com. Η ενοικιαζόμενη κατοικία εξακολουθεί να έχει καλές αποδόσεις: με ενοίκια κοντά στα $1.600 για μονοκατοικία 3 υπνοδωματίων crexi.com και πολύ υψηλή πληρότητα (94,6%), οι ιδιοκτήτες αναμένουν μικτά έσοδα της τάξης του 4–6% σε νέες ιδιοκτησίες. Από την άλλη, οι τιμές αγορών ρεκόρ σημαίνουν ότι τα καθαρά ποσοστά απόδοσης για ποιοτικά ακίνητα είναι σχετικά χαμηλά (~4–5%). Γενικά, πολλοί αναλυτές αξιολογούν το Boise ιδιαίτερα θετικά για επενδυτές – μία πρόβλεψη για το 2025 το κατέταξε #1 στις ΗΠΑ για επενδύσεις ακινήτων, αναφέροντας διάμεση τιμή γύρω στα $500K και ταχύτητα πώλησης μικρότερη των 30 ημερών brevitas.com.
- Επαγγελματικές Επενδύσεις: Η βιομηχανία και η εφοδιαστική είναι ο κορυφαίος στόχος. Η χαμηλή διαθεσιμότητα (~7–8% crexi.com brevitas.com) και η στρατηγική γεωγραφική θέση (διάδρομος I-84) έχουν προσελκύσει θεσμικό ενδιαφέρον. Πράγματι, τα REIT και private equity έχουν αρχίσει να χρηματοδοτούν βιομηχανικά πάρκα και αποθήκες στο Boise brevitas.com. Τα συνήθη ποσοστά απόδοσης (cap rates) κυμαίνονται περίπου στο 5,5%. Τα λιανικά ακίνητα προσφέρουν μέτρια απόδοση (~6–7%) και συνήθως μισθώνονται σε αξιόπιστους ενοικιαστές. Η χαμηλή διαθεσιμότητα (~3–4%) διατηρεί την αύξηση ενοικίων, όμως η ακριβή γη και τα λίγα νέα project περιορίζουν την προσφορά. Οι επενδύσεις σε γραφεία είναι πιο προσεκτικές λόγω ~10% διαθεσιμότητας και αβέβαιης ζήτησης. Οι μεγάλοι επενδυτές επικεντρώνονται κυρίως σε εμπορικά κέντρα με μακροχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο ή τα προάστια· τα επώνυμα “trophy” γραφεία αποφέρουν ακόμη 5-6% απόδοση χάρη στο περιβάλλον χαμηλού επιτοκίου του Boise.
Πρόβλεψη 2026–2028
Κοιτώντας μπροστά, οι περισσότεροι ειδικοί περιμένουν σταθερή αλλά πιο αργή ανάπτυξη στην αγορά του Boise. Μετά την άνθηση της πανδημίας, διψήφια άλματα στις τιμές είναι απίθανα, αλλά τα θεμελιώδη παραμένουν υγιή. Εθνικές και τοπικές προβλέψεις δίνουν γενικά αύξηση τιμών κατοικίας ~4–6% το 2025 wave-property.com, με το Boise κοντά στον μέσο όρο. Για την περίοδο 2026–2028, η διαρκής ζήτηση (μεταναστευτική ροή και θέσεις εργασίας) πιθανόν θα ξεπερνά ελαφρώς την προσφορά, διατηρώντας το Boise σε μια ήπια αγορά πωλητή. Προβλέπουμε μέτριες ετήσιες αυξήσεις τιμών (3–5%) τα επόμενα χρόνια. Βασικοί παράγοντες:
- Επιτόκια: Εάν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παραμείνουν γύρω στο 6-7%, η ζήτηση από αγοραστές θα παραμείνει περιορισμένη, αλλά δεν θα εξαφανιστεί. Τα υψηλότερα κόστη δανεισμού σημαίνουν ότι κάποιοι αγοραστές θα περιμένουν ή θα αναζητήσουν φθηνότερες επιλογές (π.χ. μικρότερα σπίτια, πιο απομακρυσμένα προάστια).
- Προσφορά: Ο μεγάλος αγωγός (ειδικά διαμερισμάτων) θα μετριάσει την έλλειψη στέγης. Η πρόσφατη κατασκευαστική άνθηση στο Idaho – το 40% των ενεργών καταχωρίσεων είναι καινούρια σπίτια brevitas.com – υποδηλώνει ότι οι τιμές αρχικού επιπέδου θα σταματήσουν να αυξάνονται γρήγορα. Καθώς νέες περιοχές κατοικιών και ενοικιαζόμενα έρχονται στην αγορά το 2026–2028, το απόθεμα θα πρέπει να ανακάμψει μετρίως.
- Οικονομία και θέσεις εργασίας: Το εργοστάσιο ημιαγωγών της Micron (υπό κατασκευή τώρα) και άλλες επεκτάσεις θα προσθέσουν χιλιάδες θέσεις εργασίας μέχρι το 2026–27, ενισχύοντας τη ζήτηση κατοικίας. Αναμένεται συνεχιζόμενη εσωτερική μετανάστευση προς την πολιτεία (ειδικά από Καλιφόρνια/Αριζόνα). Η ανεργία στη Boise είναι απίθανο να αυξηθεί σημαντικά πάνω από τα τρέχοντα χαμηλά επίπεδα, στηρίζοντας τη σταθερή αγορά και μίσθωση κατοικιών.
Συνοψίζοντας, οι ειδικοί πιστεύουν ότι η αγορά κατοικίας της Boise δεν θα καταρρεύσει, αλλά πιθανότατα θα επιβραδυνθεί. Η αύξηση των τιμών θα μετριαστεί καθώς οι δυνατότητες αγοράς περιορίζονται, αλλά δεν θα αντιστραφεί. Μια ισορροπημένη αγορά (κοντά στους 6 μήνες προσφοράς) μπορεί να εμφανιστεί αργότερα μέσα στη δεκαετία, αντί για τις ακραίες συνθήκες υπέρ του πωλητή του 2020–2022. Για επενδυτές και αγοραστές σπιτιών, η Boise έως το 2028 πιθανότατα θα προσφέρει σταθερά, έστω και μη θεαματικά, κέρδη – ένα σενάριο “ομαλής προσγείωσης” για την περιφερειακή αγορά κατοικίας.
Πηγές: Επίσημα δεδομένα MLS, αναφορές τοπικών μεσιτών και αναλύσεις του κλάδου (Boise Regional REALTORS®, Tok Commercial, BoiseDev, CREXi, BLS, Census/Compass, κ.ά.) χρησιμοποιήθηκαν σε όλο το κείμενο για την παροχή τωρινών στατιστικών και έγκυρων απόψεων redfin.com weknowboise.com crexi.com brevitas.com. Όλες οι τάσεις και οι προβλέψεις βασίζονται σε αυτές τις αξιόπιστες πηγές και υπόκεινται σε αλλαγές ανάλογα με τις οικονομικές συνθήκες.
