Áttekintés (2025): Dubaj ingatlanpiaca erős alapokon kezdte a 2025-ös évet. Az emírség lakossága már meghaladja a 3,8 millió főt (+5% éves szinten), 2024-ben pedig 18,7 millió turista töltött el legalább egy éjszakát (+9%) deloitte.com. A GDP mintegy 3,2%-kal nőtt 2024-ben (231 milliárd AED) deloitte.com. Dubaj „preferált biztonságos menedék” státusza továbbra is magas befektetői bizalmat biztosít deloitte.com globalpropertyguide.com. 2024-ben ténylegesen rekord szintet ért el a piaci aktivitás: ~181 000 ingatlantranzakció (minden szegmensben) – +36,5% éves növekedéssel globalpropertyguide.com –, megközelítőleg 522,5 milliárd AED értékben. Az árak meredeken emelkedtek: egy friss jelentés szerint 2024-ben az árak 11,6%-kal nőttek (lakóingatlanok), valamint 13,2%-kal (kereskedelmi célú ingatlanok) 2023-hoz képest digitaldubai.ae. Ezt az élénk piacot a belföldi és külföldi kereslet egyaránt hajtotta, támogatva az erős turizmus és üzleti növekedés is globalpropertyguide.com globalpropertyguide.com.
Dubaj ingatlanpiaca 2025-ben is erős marad, a lakosság növekedése, a bővülő turizmus és az erős gazdasági alapok támogatásával deloitte.com. Ezek a tényezők állnak a nemrég tapasztalt tranzakciószám- és áremelkedés mögött globalpropertyguide.com digitaldubai.ae.
Lakóingatlan szektor (2025)
A lakhatás iránti kereslet történelmi csúcson van. 2024. negyedik negyedévében a lakóingatlan eladási árak mintegy 20%-kal haladták meg az előző év azonos időszakát, a bérleti díjak pedig kb. 19%-kal emelkedtek deloitte.com. Mind a lakás-, mind a villa szegmens kétszámjegyű növekedést mutatott; például egy dubaji árindex szerint 2024 novemberében +19,5% volt az éves árnövekedés globalpropertyguide.com (lakások: +19,4%, villák: +20,3% globalpropertyguide.com). Különösen a villák vezették az árnövekedést, ami a relatív szűkösségüket tükrözi; a bérleti díjak és hozamok szorosan követték az eladási árakat. A bruttó bérleti hozam továbbra is vonzó – 2024 novemberében átlagosan 6,97% globalpropertyguide.com.
A piacot jelentős off-plan (építés előtti) értékesítési hullám jellemzi. 2024-ben mintegy 109 500 előzetes adásvétel történt – 60,6%-kal több, mint 2023-ban globalpropertyguide.com –, ami azt mutatja, hogy a vásárlók agresszívan biztosítják be magukat a készülő projektekbe. Az új kínálat jelentős, de 2025 után csökkenő tendenciát mutat (lásd az alábbi táblázatot). A JLL becslése szerint 2024-ben kb. 38 500 új otthont adtak át (enyhe csökkenés a 2023-as 39 000-hez képest), így a teljes lakásállomány elérte a 757 500 egységet globalpropertyguide.com. Az új projektek többsége nagyobb lakóparkokban koncentrálódik (pl. Dubailand, Jumeirah Village, MBR City). Az elkövetkező években elemzők szerint kiemelkedően magas átadások várhatók: egy jelentés például 2024-re ~27 000, 2025-re ~41 000, 2026-ra 42 000 átadással számol, majd az átadási mennyiség élesen csökken (kb. 19 000 2027-ben, kb. 1 000 2029-ben) dxbinteract.com.
Év | Várható új lakások száma |
---|---|
2024 | 27 000 (becslés) |
2025 | 41 000 |
2026 | 42 000 |
2027 | 19 000 |
2028 | 12 000 |
2029 | 1 000 |
Táblázat: Előrejelzett lakóingatlan-átadások (Forrás: piaci elemzés dxbinteract.com).
Ez a többlet-kínálat várhatóan kielégíti a kiugró keresletet. A tranzakciók széles körűek: 2024 első három negyedévében mintegy 102 800 lakáseladás (+40% éves szinten) és 22 900 villa/sorház eladás (+18% éves szinten) történt globalpropertyguide.com. A piac jelenleg kiegyensúlyozott, ám a 2025 vége/2026 – amikorra tetőzik az átadások száma – próbára teszi majd ezt. Fontos, hogy Dubaj prémium, kis sűrűségű lakásállománya változatlanul szűkös; a luxusvilla- és vízparti szegmensek továbbra is különösen erős kereslettel és áremelkedéssel bírnak deloitte.com expertbridge.ae.
Külföldi vevői kör
A felső kategóriás szegmensben a nemzetközi vevők dominálnak. Friss adatok szerint 2025-ben a legnagyobb arányban jelen lévő külföldi lakásbefektetők: indiaiak (22%), brittek (17%), kínaiak (14%), szaúdiak (11%) és oroszok (9%) dxbinteract.com. Ezek az arányok fokozatosan nőnek: például az indiaiak részesedése 21%-ról 22%-ra emelkedett éves alapon dxbinteract.com. A fő vonzerők között szerepel a valutaárfolyam (pl. az indiai rúpia gyengülése), a regionális közelség (India, Szaúd-Arábia), valamint a vízumhoz kötött tulajdonszerzés lehetősége (pl. kínai vásárlók Arany Vízumért) dxbinteract.com dxbinteract.com. A brit befektetőket (17%) a magas hozamok és a kényelmes utazási lehetőségek vonzzák dxbinteract.com. Az Öböl-menti arabok (főként szaúdiak) aránya is nőtt az erős kapcsolatoknak és a kettős állampolgárság egyszerűségének köszönhetően dxbinteract.com. Összességében Dubaj lakóingatlanpiacát mára jórészt ezek a külföldi szereplők irányítják, mellettük tehetős helyiek és újonnan érkező professzionális expatok a világ minden részéről globalpropertyguide.com dxbinteract.com.
Kereskedelmi szektor (2025)
Az irodai, kiskereskedelmi, vendéglátóipari és logisztikai szegmensek szintén jól teljesítettek 2024–25-ben. Irodák: A kiemelt területeken, például Downtownban és a DIFC-ben a prémium bérleti díjak emelkedtek – a Deloitte 17%-os bérleti díj emelkedést jelent 2024-ben 2023-hoz képest deloitte.com. Továbbra is fennáll a kereslet az A kategóriás irodaterület iránt (különösen a pénzügyi és szakmai szolgáltatások részéről), habár a hibrid munkavégzés mérsékli az összesített területigényt. A másodlagos irodákban a kihasználatlanság továbbra is magas. Kiskereskedelem: A turizmus és a fogyasztói költések fellendülése élénkítette a kiskereskedelmet. A Dubai 2040-es mesterterv kifejezetten több közösségi kiskereskedelmi központot ír elő a lakóövezetek közelében deloitte.com. Az előrejelzések szerint a kiskereskedelmi forgalom évente kb. 6%-kal nő 2027-ig deloitte.com. A turizmus által hajtott kiskereskedelem (plázák, Dubai Mall, Mall of the Emirates) közel teltházzal üzemel, és új lakóövezeti központok tervezése folyamatban van. Vendéglátás: A szálloda- és szabadidős szektor erősen visszatért az Expo után, 2024-ben a külföldi látogatók száma csúcsot döntött. Dubai 2024 végén történelmi csúcsokat ért el kihasználtságban és RevPAR-ban (Exponak, globális eseményeknek és új szálloda nyitásoknak köszönhetően). Ipari/logisztika: Dubai raktározási és logisztikai zónái (JAFZA, Dubai South, Dubai Industrial Park) továbbra is nagyon telítettek. Az erős kereskedelem és e-kereskedelmi forgalom újabb növekedést alapoz meg. A kulcsfontosságú ipari parkok bérleti díjai a legmagasabbak közé tartoznak a régióban, és új logisztikai projektek (kikötők, szabad zónák) is bővülnek. Egy jelentés szerint a logisztikai szektor célja, hogy 2030-ra elérje a 200 milliárd AED-et globenewswire.com, ami jelentős keresletet vetít előre a kapcsolódó területekre.
Összességében minden szektor növekszik: a kormány előrejelzése szerint Dubaj építőipara +4,2%-kal bővül 2025-ben (évente 4% 2029-ig), amit közlekedési, energetikai és lakóépületi projektek hajtanak globenewswire.com. Kiemelendő, hogy Dubai jóváhagyott egy 16 milliárd AED (4,4 milliárd USD) értékű 2024–27-es Főút-fejlesztési Tervet, amely 22 projektet fed le (beleértve 634 km új vagy kibővített út megépítését) globenewswire.com. 2024 végén továbbá jóváhagytak egy 3,7 milliárd AED értékű útpályázatot is (21 projekt 2025–29 között). Ezek javítják majd az új közösségek megközelíthetőségét. Az infrastrukturális beruházások kulcsfontosságú hajtóerőként jelennek meg: például 2025 januárjában az RTA 1,5 milliárd AED értékű szerződést ítélt oda az Al Fay Street fejlesztésére (főbb utak/csomópontok) globenewswire.com.
A Burj Khalifa (Downtown Dubai) ikonikus épülete példázza a központi városrész prémium iroda- és vendéglátóipari kínálatát. A kormány közlekedési infrastruktúra-bővítése és új fejlesztési gócok létrehozása (pl. Al Maktoum repülőtér) célja a növekedés megosztása az egész emírségben thenationalnews.com globenewswire.com.
Ártrendek & Kereslet–Kínálat dinamikája
Árpálya: A 2010-es évek közepi korrekció után Dubaj árai 2022 óta meredeken emelkedtek. 2022 és 2025 első fele között a lakásárak mintegy 60%-kal nőttek khaleejtimes.com. Az éves növekedés 2024 végén kissé lassult, de továbbra is két számjegyű maradt: például 2024 novemberében +19,5% éves szinten globalpropertyguide.com. A 2024 negyedik negyedévi átlagos eladási árak mintegy 20%-kal meghaladták a 2023 Azonos időszakát globalpropertyguide.com. A DLD Ingatlan Indexe (2024 negyedik negyedév) is megerősíti ezt a robusztus tempót digitaldubai.ae. Mind a másodlagos (kész), mind az előértékesítési (off-plan) szegmensben jelentős növekedés volt, bár a drágulás döntően az új projektekre és modern közösségekre koncentrálódott. Bérleti díjak: A bérleti díjak is párhuzamosan visszapattantak – a Knight Frank és helyi közvetítők szerint az apartmanok bérleti díjai 20%-hoz közelítő éves növekedést mutattak prémium lokációkban. A bruttó bérleti hozam (éves bérlet/ár) globális összehasonlításban még mindig magas (~7%) globalpropertyguide.com, noha a 2021-es csúcshoz képest mérséklődött.
Tranzakciók: Az adásvételek száma minden eddigi rekordot megdöntött. 2024-ben összesen mintegy 181 000 ingatlanügylet (minden típus) köttetett globalpropertyguide.com. Az új építésű, előértékesített szerződések uralták az új eladásokat: 2024-ben ~109 527 ilyen ügylet volt (60,6%-os növekedés) globalpropertyguide.com. A másodlagos piac (újraértékesítés) aktivitása is erős maradt, mind a végfelhasználói, mind a befektetői keresletet tükrözve. Kiemelendő, hogy 2024 január–szeptemberében mintegy 102 800 lakás (+40%) és 22 900 villa/sorház (+18%) kelt el globalpropertyguide.com.
Kínálat: Az építőipari aktivitás magas, de kezelhető szinten van. Mint említettük, 2020–24 között évente ~38–39 ezer lakás készült el globalpropertyguide.com. Előretekintve az elemzők egy egyszeri ugrást várnak az évtized közepén: 2025–26-ban együttesen kb. 80 000–83 000 lakás átadását dxbinteract.com. 2026 után a befejezések száma hirtelen visszaesik (kb. 19 ezer 2027-ben és ~1000 2029-re dxbinteract.com). A fenti táblázat ezt a mintát mutatja egy iparági előrejelzés szerint. Összefoglalva: bár a kereslet erős, a 2025–26-ra prognosztizált kínálati hullám meghatározó tényező lesz a piacon.
Főbb infrastrukturális és fejlesztési projektek
Dubai ingatlanpiaci kilátásait szorosan meghatározzák a nagyberuházások és mestertervek. Ezek közül kiemelkedik az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér (DWC) bővítése Dubai South-ban. Ez a mintegy 35 milliárd dolláros projekt első fázisában (2032-ig) évente 150 millió utas kezelését célozza, végül akár 260 millióra is bővülhet thenationalnews.com thenationalnews.com. Folyamatban vannak az új kifutópályák, terminálok, utasszállító mozgólépcsők és egyéb rendszerek szerződései thenationalnews.com. A DWC bővítésének egyik explicit célja a Dubai South környéki kb. 1 millió ember munkahelyhez és lakhatáshoz juttatása thenationalnews.com. Ahogy a repülőtér bővül, az jelentős fejlesztési hullámot “nyit meg”: a hatóságok tervei szerint bezárják a túlzsúfolt Dubai Nemzetközi Repülőteret (DXB), és az Al Garhoud 11 négyzetkilométeres területét új városfejlesztési célokra hasznosítják thenationalnews.com. Lényegében Dubai egy új városközpontot (Dubai South) alkot a DWC köré. Ez várhatóan óriási keresletet generál majd lakóingatlanok, logisztikai parkok, szállodák és kiskereskedelem iránt abban a zónában thenationalnews.com thenationalnews.com.
A repterek mellett Dubaj továbbra is jelentős összegeket fordít a közlekedési és városi infrastruktúrába. A Roads & Transport Authority tucatnyi projektet valósít meg: például 2025-ben egy 1,5 milliárd AED értékű szerződést ítéltek oda az Al Fay Street átfogó felújítására (13,5 km új híd és út építésével) globenewswire.com. Összességében a kormány több milliárd dirhamos úthálózati fejlesztési tervet indított el (22 projekt 2024–27 között), amelyek 634 km utat fednek le globenewswire.com. Ezek összekötik az új lakóövezeteket (Dubailand, Arabian Ranches II stb.) és könnyítik meg a bejárást, növelve a külvárosi közösségek értékét. A tömegközlekedés is bővül (például metróvonalak hosszabbítása Expo City-ig, villamoshálózat bővítése).
Egy másik központi elem Dubaj 2040-es Városfejlesztési Master Terve. Ezt Mohammed sejk indította el, és a fejlesztés irányítását öt fő városközpont köré rendezi integrált lakásokkal, parkokkal és szolgáltatásokkal khaleejtimes.com. Fő cél a fenntartható életmód: a város területének 60%-a természetvédelmi terület lesz, 30% lesz közpark, és a mindennapi szolgáltatások 5–10 percen belül elérhetők lesznek a lakosok számára. Ez a gyakorlatban új környékbeli kereskedelmi és közösségi központok létesítését jelenti (könnyítve a mindennapi életet) deloitte.com. Egyik cél például, hogy valamennyi lakóövezetben földszinti kiskereskedelem legyen deloitte.com. A földhasználat és közlekedés összekapcsolásával a 2040-es terv átrendezi a fejlesztők fókuszpontjait – nagyobb hangsúlyt helyezve a külvárosi, vegyes funkciójú projektekre.
További jelentős projektek közé tartozik a District 2020 (az Expo 2020 helyszínének vegyes funkciójú technológiai és innovációs övezetté történő átalakítása), a folyamatban lévő MBR City és Dubai Creek Harbour, továbbá a mega-üzletközpontok (például az épülő Cityland Mall). Mindezek új lakó- és kereskedelmi kínálatot hoznak létre. Az ipari ingatlanpiacon a kikötők (Jebel Ali, Al Hamriya) és a szabadzónák (Dubai South logisztikai zóna) bővítése is folytatódik. Összességében Dubaj infrastruktúra- és fejlesztési projektjei a legnagyobbak közé tartoznak globálisan, és közvetlenül megalapozzák a jövőbeli ingatlan-keresletet ezekben a folyosókban thenationalnews.com globenewswire.com.
Kormányzati politikák, szabályozás és vízumreformok
Dubaj hatóságai viszonylag nyitott ingatlanbefektetési rendszert tartanak fenn, miközben védőintézkedéseket is bevezettek. Az elmúlt években a Dubai Land Department (DLD) lépéseket tett a spekuláció mérséklésére: például megduplázták a regisztrációs díjat az ingatlanérték 4%-ára (2%-ról) globalpropertyguide.com. Az új lakóingatlanok értékesítése után 5% áfa (VAT) fizetendő (három évnél nem régebbi új projekt esetén mentesség jár) globalpropertyguide.com. Eközben az escrow törvény (kötelező bizalmi számla minden új előszerződéses fejlesztésnél) jelentősen növelte a vásárlók védelmét, és továbbra is érvényben van a 20 éves jelzáloghitel-plafon a háztartási eladósodás szabályozására. Ezen intézkedések növelték a transzparenciát és lassították a hitelezési növekedést az ingatlanszektorban.
A kedvezmények oldalán Dubaj a vízumreformokkal serkenti a keresletet. A legjelentősebb, hogy a Golden Visa immáron 10 éves letelepedést kínál külföldi ingatlanbefektetőknek (például legalább 2 millió AED értékű ingatlantulajdon esetén) redubai.com. Hároméves befektetői vízum (legalább 750 ezer AED befektetés) is létezik középkategóriás vásárlóknak. Más vízumkategóriák – köztük az 5 éves többszöri belépéses turista vízum, az 5 éves távmunka-vízum és az 5 éves freelancer vízum – tovább bővítették a potenciális bérlők és tulajdonosok körét redubai.com redubai.com. Még az új nyugdíjas-vízum (55 év felettieknek) is vásárlókat vonz a csendesebb közösségekbe redubai.com. Röviden: Dubaj bevándorláspolitikája ma már erősen kapcsolódik az ingatlanpiac működéséhez: az ingatlantulajdon (főként szabad tulajdonú ingatlan esetén) könnyebb letelepedést biztosít, ami növeli a lakás- és bérlemény-keresletet redubai.com redubai.com.
Összességében ezek az intézkedések kiegyensúlyozzák a hűtőhatásokat (magasabb díjak, áfa) a növekedési ösztönzőkkel (vízumok, infrastruktúra). A piacot stabil szabályozási környezet is erősíti: külföldiek is birtokolhatnak szabad tulajdonú ingatlant kijelölt övezetekben, nincs ingatlanadó, valamint a RERA rendelet alapján a bérleti szabályok mind a bérbeadókat, mind a bérlőket védik. Mindezek miatt a dubaji ingatlanpiac továbbra is vonzóbb marad más globális városokhoz képest.
Külföldi befektetési trendek és lehetőségek
A külföldi tőke továbbra is alapvető pillére Dubaj piacának. A DLD adatai és elemzői becslések szerint a nemzetközi befektetők a forgalom jelentős részét adják (gyakran 70–90% közé teszik). A fent említett öt legnagyobb nemzetiség jól mutatja ezt a sokszínűséget dxbinteract.com. Nem csak nemzetiség szerint, de szegmensenként is eltérőek a befektetői profilok: például a kiemelkedően tehetős magánszemélyek (UHNWI) gyakran keresik a luxusingatlanokat (Palm Jumeirah villák, vízparti apartmanok), míg a szakemberek és középosztálybeli expatok inkább középkategóriás otthonokat vásárolnak vagy bérelnek. Sokan kiemelik Dubaj magas hozamát (a tipikus bruttó hozam ~7%) és az adómentes környezetet, mint fő vonzerőt globalpropertyguide.com. Dubaj koronahercege is rámutatott arra, hogy a globális bizalom az emírség gazdaságában – infrastruktúrája, szabályozási környezete és életminősége miatt – folyamatosan újabb külföldi tőkét vonz globalpropertyguide.com.
Lehetőségek kínálkoznak luxusingatlanokban (különösen a biztonságot és jövedelmezőséget kereső külföldi befektetőknél), kiskereskedelmi ingatlanokban (külvárosokban főként), illetve logisztikai/raktározási szegmensben (az Egyesült Arab Emírségek kereskedelmi központtá válási törekvése nyomán). Egyes alapok és REIT-fajtájú befektetési társaságok is egyre inkább Dubaj eszközeire tekintenek a kedvező befektetési jogszabályi környezet miatt. Az Egyesült Arab Emírségek 2031-ig szóló Nemzeti Befektetési Stratégiája célként tűzte ki a bejövő FDI duplázását 2031-ig (1,3 billió AED-re) globenewswire.com, aminek egyik fő célpontja az ingatlan- és logisztikai szektor. A gyakorlatban ez még több szuverén vagyon- és nyugdíjalapot jelenthet, amelyek Dubaj ingatlanpiacába és fejlesztéseibe fektetnek, tovább ösztönözve a növekedést.
Kilátások & 2026–2030 előrejelzés
2026–2030-ra előretekintve az elemzők további növekedést várnak, de mérsékeltebb ütemben és esetleges ingadozásokkal. A fő kérdés a jelenleg zajló kínálatnövekedés. A Fitch Ratings szerint a mostani átadási hullám – amely várhatóan meghaladja a népességnövekedést (évi 5% körül) khaleejtimes.com – valószínűleg megállítja az aktuális árnövekedést. A Fitch prognózisa szerint a dubaji piac 2024-ben tetőzik, majd enyhe (kb. 15%-os) korrekció jöhet 2025 végén vagy 2026-ban az alapszcenárióban khaleejtimes.com. Ez annak köszönhető, hogy a várható átadások (összesen kb. 250 000 lakás 2027-ig) átmenetileg túlszárnyalhatják a keresletet khaleejtimes.com. A Fitch például megjegyzi, hogy csak 2026-ban mintegy 120 000 új lakás átadása várható khaleejtimes.com.
Ugyanakkor más szakértők ellensúlyozó tényezőkre is rámutatnak. A legújabb elemzések kiemelik, hogy Dubaj népességnövekedése és a befektetések beáramlása évente akár 5%-ot is meghaladhat (különösen, ha továbbra is érkeznek magas nettó vagyonú magánszemélyek és képzett munkavállalók) expertbridge.ae. E szemlélet szerint a sok új kínálatot az új lakosok felszívhatják, így az esetleges árcsökkenés csak bizonyos szegmenseket érinthet. Valóban, a prémium elhelyezkedésű ingatlanok (villák, vízparti lakások) saját keresleti dinamikával bírnak, és továbbra is ellenállóak lehetnek expertbridge.ae. A 2025 eleji adatok (tranzakciók száma, bérleti díjak) azt mutatják, hogy a piac még mindig lendületben van, ami legalább puha landolásra utal, nem pedig hirtelen összeomlásra.
Feltéve, hogy nem történik súlyos globális sokk, várhatóan a dubaji lakásárak kiegyenlítődnek vagy lassulnak 2026–27-ben. Mérsékelt (egyszámjegyű) csökkenés lehetséges 2025/26 közepén, ha a kamatlábak emelkednek vagy a vásárlók kivárnak. 2028–30-ra, ahogy a kínálat növekedése lelassul (a DXBInteract előrejelzése szerint), és a népesség tovább nő, a piac stabilizálódhat és szerény növekedést mutathat. Várhatóan keresletnövekedés mutatkozik az újonnan fejlesztett külvárosokban (Dubai South, Al Furjan, DAMAC Hills 2, JVC, MBR City) és a luxusnegyedekben (Palm, JBR, Mohammed bin Rashid City) expertbridge.ae. Pozitívumként további kormányzati kezdeményezések (tech zóna ösztönzők, zöldenergia projektek) új munkahelyi klasztereket teremthetnek, fokozva a keresletet. Kockázatot jelenthet azonban a külföldi befektetések lassulása (geopolitikai feszültségek vagy globális kamatemelkedés miatt), illetve az alacsonyabb kategóriájú lakások túlkínálata.
Összefoglalva, várhatóan Dubaj ingatlanpiaca 2030-ig bővülni fog, igaz, 2025 után mérsékeltebb ütemben. Az ár- és bérleti díjak növekedése valószínűleg a közép- vagy felső egyszámjegyű tartományban mozog majd az évtized második felében. A hosszú távú fundamentumok (népesség, turizmus növekedése, gazdasági diverzifikáció) továbbra is pozitívak. Mindazonáltal ciklikus túlkínálati csúcsok és globális gazdasági folyamatok időnként korrekciókat eredményezhetnek. Az ügyes befektetők ezért a prémium kategóriás ingatlanokat, erős fejlesztőkhöz köthető projekteket, valamint Dubaj 2040-es víziójához és infrastrukturális csomópontjaihoz igazodó fejlesztéseket céloznak meg.
Források: Hivatalos és iparági források a hivatkozások szerint (Dubaji Földhivatal, Deloitte, JLL, Knight Frank, iparági elemzések és sajtó) deloitte.com digitaldubai.ae globalpropertyguide.com globalpropertyguide.com globenewswire.com thenationalnews.com globalpropertyguide.com khaleejtimes.com khaleejtimes.com expertbridge.ae.